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劉作時律師 02-22420179

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物之瑕疵

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發表於 2020-2-10 21:55:04 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

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本帖最後由 sec2100 於 2020-2-10 22:28 編輯

臺灣新北地方法院 104 年簡上字第 354 號民事判決

按物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第373 條之規定危
    險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或
    減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度,無
    關重要者,不得視為瑕疵;出賣人並應擔保其物於危險移轉
    時,具有其所保證之品質,民法第354 條第1 項定有明文。
    所謂物之瑕疵,係指存在於物之缺點而言。凡依通常交易觀
    念,或當事人之約定,認為物應具備之價值、效用或品質而
    不具備者,即為物有瑕疵,且不以物質上應具備者為限。(
    最高法院73年台上字第1173號判例、85年度台上字第664 號
    、95年度台上字第951 號裁判要旨參照)。因此,所謂物之
    瑕疵係指存在於物之缺點而言,凡依通常交易觀念,或依當
    事人之決定,認為物應具備之價值、效用或品質而不具備者
    ,即為物有瑕疵,且不以物質上應具備者為限,亦應考量交
    易雙方主觀價值觀之認知、交易常情,以及該物具備或欠缺
    之特性是否影響交易之重要之點等因素而決之。

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