系爭停車位租賃權及保本機制

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最高法院民事判決
113年度台上字第217號



上訴人台灣搜房股份有限公司（下稱台灣搜房公司）之負責人楊建傑、董事廖秀敏、協理廖士賢（下稱楊建傑等3人），明知非銀行不得以收受投資之名義，向多數人或不特定之人收受款項或吸收資金（下稱違法吸金），而約定或給付與本金顯不相當之紅利、利息、股息或其他報酬（下稱紅利等報酬），於民國103年間共同與英國不動產開發商PARK FIRST GLASGOW LIMITED （下稱PARK公司）合作，自同年6月起至105年3月間止，以投資人向PARK公司購置英國蘇格蘭格拉斯哥機場（GLASGOW  AIRPORT）停車位租賃權（下稱系爭租賃權），再回租予該公司6年，並宣稱每年租金保證至少8%收益，於第5年可行使保本機制，由PARK公司買回（詳如原判決附表所示，下稱系爭投資案）。