詐欺罪的成立要滿足什麼?

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[size=15.1581px]最高法院 108 年台上字第 2563 號刑事判決

刑法上詐欺罪之成立，以加害者主觀上具有不法得財或得利
    之意思而實行詐欺行為，被害者因此行為，致表意有所錯誤
    而為財產上處分，因而受有損害，且加害者所實行之行為，
    堪認為係詐術者，即足當之。

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臺灣士林地方法院 108 年易字第 426 號刑事判決


又按刑法第339 條第1 項
    詐欺取財罪之成立，須行為人主觀上有為自己或第三人不法
    所有之意圖，客觀上施用詐術使人將本人或第三人之物交付
    為其構成要件。此所謂以詐術使人交付財物，必須被詐欺人
    因其詐術而陷於錯誤，若其所用方法，不能認為詐術，亦不
    致使人陷於錯誤即與該罪之要件有間。至於民事債務當事人
    間，未依債務本旨履行給付，若非出於自始無意給付之詐欺
    行徑時，自不該當刑法第339 條第1 項詐欺罪之構成要件。
    而刑事被告不負自證無罪之義務，在無積極證據之情形下，
    自難以其單純債務不履行狀態，推定自始即有不法所有之意
    圖而施行詐術。除有詐欺罪之具體情事外，非謂當事人之一
    方有未依約履行之情形，即應成立詐欺罪（最高法院97年台
    上字第3551號判決意旨參照）。再民事債務人於債之關係成
    立後，其有未依約定之本旨履行債務者，在社會一般交易經
    驗上常見之原因非一，舉凡因不可歸責自己之事由而不能給
    付，或因合法主張抗辯而拒絕給付，甚至在負債之後另起惡
    意遲延給付者，皆有可能，非可盡予推定為自始無意給付之
    財產犯罪之一端。

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但就其他自訴人部分，係因上訴人所經營之
    嘉泉公司發生嚴重財務問題向遠銀資產管理股份有限公司（
    下稱遠銀資產公司）貸款融資，並以系爭土地設定抵押權予
    遠銀資產公司，則縱令嘉泉公司於系爭建案興建完成後，將
    上開預售屋過戶予其他自訴人陳依本等34人，因基地上有抵
    押權負擔，致其他自訴人陳依本等34人因而仍無法獲得完整
    無瑕疵之土地產權，但尚難認上訴人就本案其他自訴人部分
    自始即具有詐欺故意，因而諭知上訴人被訴此部分均無罪（
    見原判決第16頁第27列至第17頁第7 列）。

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況以上訴人行為時係年逾40歲之成年人，又
    經營不動產房屋營造銷售事業，明知B2-17 預售屋早已分配
    予地主，仍隱匿上情而故意重複出售予凃慧貞，致凃慧貞陷
    於錯誤而交付購屋價金，而使嘉泉公司獲得該款項，堪認上
    訴人主觀上具有意圖為嘉泉公司不法所有之詐欺犯意，客觀
    上亦有施用欺瞞之詐術致凃慧貞陷於錯誤而交付財物之行為