第四拍57折都沒人要的豪宅

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房市冷颼颼，連投資大戶也凍未條，全台豪宅相繼出現法拍物件，大台北地區除了知名的「宏盛帝寶」外，近期天母指標豪宅「富邦777」，傳出第2間法拍屋。根據司法院法拍屋公告，該案位於「富邦777」3樓，預訂10月25日進行一拍，底價將近1.3億元，拆算每坪單價約105萬元，約合當初購入價9折。

根據《自由時報》報導，訴求中山北路七段燙金門牌與綠建築特色的「富邦777」，在2007年預售時每坪開價高達100萬至120萬元，富邦集團蔡家兄弟在房價高檔時，將持有的頂樓樓中樓、13樓之1等幾戶出售，每坪單價在122萬至135萬元不等，套現約4.35億元，推估獲利應該超過2成。

隨台灣房市交投低迷，「富邦777」在今年3月首度出現法拍案件，債務人與第2間一樣都是荃安投資，也同樣位於3樓，但因兩戶打通，即使已經第4拍，底價較一拍時打了57折仍未拍出。業者表示，高總價豪宅買氣欠佳，價格尚未見底，再加上兩戶法拍屋間沒有隔間，將導致投資人出手前多所猶豫。