借名登記協議或契約

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臺灣高等法院 高雄分院 112 年度上字第 207 號民事判決

兩造於100年12月8日簽立之系爭協議記載：「立協議書人陳重揚（以下稱甲方）、林應專（以下稱乙方）茲就合資購買土地事，雙方合意協議如下列：甲乙雙方於民國77年9月29日共同出資新台幣（下同）陸佰萬元正（甲乙雙方各出資二分之一）購買高雄市○○區○○段○○段0000地號土地壹筆，面積89平方公尺。是時雙方同意以甲方為名義人登記所有權。甲乙方雙方合意上開土地之使用、管理、收益由甲乙雙方共享，甲方非經乙方同意不得擅自處分上開土地。俟將來出售後，其價金各取得二分之一（以下略）」，並於同日辦理公證（見原審審訴卷第29、31頁），為兩造所不爭執。則依系爭協議約定係由兩造共同出資購買系爭土地，同意以被上訴人為系爭土地登記名義人，及系爭土地由兩造共享使用、管理、收益之權，被上訴人非經上訴人同意，不得擅自處分系爭土地，且將來出售系爭土地，價金亦各取得二分之一等情以觀，顯見被上訴人與上訴人約明共同有權就系爭土地為使用、管理、收益，日後出售價金由二人共享各1/2。又兩造於本院亦不爭執系爭協議之性質為借名契約（見本院卷第169頁），足見被上訴人係以系爭協議之內容，同意為系爭應有部分登記名義人即出名人甚明。復由系爭協議係由上訴人與被上訴人簽立，約明上訴人有使用、管理、收益系爭土地權限，由被上訴人為出名人，足認被上訴人係以書立系爭協議之對造即上訴人，為系爭應有部分之借名人。是被上訴人辯稱：簽立系爭協議之借名人應為林景元云云，核與系爭協議之文義不符，該協議亦未經林景元簽立（並詳後述），自難採信。