借名人既非不動產所有權人自不得以其所有物遭無權占有

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最高法院 111 年度台上字第 897 號民事判決


按不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約，於出名人依此債權契約移轉借名不動產所有權予借名人之前，借名人尚非該不動產之所有權人，無從行使民法第767條第1項之物上請求權。又借名人既非不動產所有權人，自不得以其所有物遭無權占有，向無權占有人請求返還應歸屬於所有權人之不當得利。上訴人未曾登記為150地號土地所有權人，其主張之借名登記契約，僅為其與參加人間之債權約定，非得據以請求被上訴人返還系爭範圍土地及占有期間之不當得利。原審駁回上訴人反訴先位聲明之請求，另以其所舉證據，不足以證明符合民法第242條所定代位權行使之要件，駁回其反訴備位聲明之請求，理由雖有部分(先位之訴部分)不同，結論尚無不合，仍應予維持。上訴論旨，指摘原判決此部分違背法令，求予廢棄，非有理由。