土地法第43條之善意保護

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臺灣高等法院 臺南分院 109 年度重上字第 38 號民事判決




葉健鑫與啟源公司之原系爭抵押債權並不存在雖為兩造所不爭執，然該原系爭抵押債權既有抵押權擔保，並經登記在案，復啟源公司債權人瑞豪公司向法院聲請強制執行，經法院核發移轉命令將包含如附表一所示土地之抵押債權、抵押權移轉瑞豪公司，石育源復經瑞豪公司受讓取得，則瑞豪公司、石育源信賴政府機構之拍賣公告及土地登記簿之記載，而取得系爭抵押債權及抵押權，其應為善意第三人，當受土地法第43條規定之保護。