民法第796條之適用及舉證責任的關連

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最高法院 109 年台再字第 9 號民事判決


按土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時
，法院得斟酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或
變更。但土地所有人故意逾越地界者，不適用之，民法第796 條
之1規定可稽，此係對於不符合同法第796條規定者，鄰地所有人
得請求移去或變更逾越地界之房屋時，為防免對社會經濟及當事
人之利益造成重大損害，而於98年7 月23日修正增訂賦予法院裁
量權，由法院斟酌公共利益及當事人之利益，免為全部或一部之
移去或變更，以顧及社會整體經濟利益，並兼顧雙方當事人之權
益。原二審係斟酌上情，推認業主於62年建築系爭房屋時無故意
越界之情，並為維護公共利益及當事人利益，而適用前揭法文，
免為除去、變更越界房屋，與再審原告所指違背舉證責任分配無
關。

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至
於再審原告所指原二審筆錄漏載或審判長有無行使闡明權，均與
原二審認再審被告之前手非故意逾越地界建築房屋，且斟酌公共
利益及當事人利益，免為移去或變更等情，均無干涉。