拍賣抵押物裁定及抗告
按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。又因聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，採形式審查理
論，抵押權人向法院聲請拍賣抵押物，法院自程序上應審查
之拍賣要件有二：（一）抵押權有無依法登記；（二）債權
是否已屆清償期而未受清償者。以作為是否許可強制執行之
依據。 至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律
關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存
否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，不得僅依抗告程序
聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高
法院94年度台抗字第631 號、94年度台抗字第270 號裁定參
照）。 臺灣新北地方法院 109 年抗字第 274 號民事裁定 至於債務人或抵押人否認各該文件為真正，對抵
押債權之存否有所爭執，則應另循訴訟途徑解決，不得僅依
抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理
由，抵押權人無須於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權
利存在（最高法院51年台抗字第269 號判決意旨、93年度台
抗字第905 號、94年度台抗字第270 號裁定意旨參照）。
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