查封從寬，拍賣從嚴原則
本帖最後由 sec2100 於 2019-6-9 21:23 編輯臺灣新北地方法院 108 年事聲字第 27 號民事裁定
再者，我國強制執行法就參與分配之立法例採取平等主義， 准許有執行名義之債權人及對標的物有擔保物權之優先債權 人參與分配，則執行標的物拍定前是否有其他債權人聲明參 與分配，尚無從預知，而查封之不動產得否拍定及拍定價格 猶難預測，倘僅以不動產查封當時之公告現值、鑑定價格或 市價作為認定有無超額查封之依據，一旦債權人無法自拍賣 所得全數受償，勢必將就債務人其餘財產另行查封之需求。 況強制執法第96條第1 項規定：「供拍賣之數宗不動產，其 中一宗或數宗之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其他部分應停止拍賣」已使異議人不 致受有過度執行之風險，且異議人亦得依假扣押裁定提供反 擔保後聲請撤銷上開不動產之假扣押，是為兼顧異議人及相 對人之利益，允宜採取「查封從寬，拍賣從嚴」之原則
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