劉作時律師 02-22420179

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第二次契約和解除契約不同

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發表於 2021-1-12 23:49:45 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

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按基於契約自由原則,契約既因當事人雙方意思表示一致而成立,該雙方當事人自得再訂立契約,使其原有效存在之契約,歸於消滅。是契約之合意解除與法定解除權之行使性質不同,效果亦異。前者契約行為,即以第二次契約解除第一次契約,有否解除權,在所不問,其效力自應依當事人之約定決定之,無論有無可歸責於一方之事由,除經約定應依民法關於契約解除之規定外,並不當然適用民法第259條關於回復原狀之規定。後者為單獨行為,其發生效力與否,端視有無法定解除原因之存在,既無待他方當事人之承諾,更不因他方當事人之不反對而成為合意解除
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 樓主| 發表於 2021-1-13 00:01:54 | 顯示全部樓層
再民法第260條,固規定解除權之行使,不妨害損害賠償之請求。但此所謂損害賠償,係指債務人債務不履行、給付不能或遲延給付,因債權人解除契約時債權人已經發生之損害賠償而言。故契約之解除,如係基於契約當事人兩造之合意,除另有特約外,當事人之一方自不得本於合意解除,再依民法第260條規定,請求損害賠償(最高法院59年台上字第4297號、63年台上字第1989號、72年度台上字第3676號、75年度台上字第2058號等民事判決理由可資參照)
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 樓主| 發表於 2021-1-13 00:06:44 | 顯示全部樓層
是以,系爭契約(第一次契約)業因「因產品變更設計,無法以原合約住宅分戶單元銷售」的條件成就,兩造依系爭補充協議第5條第3項第2款合意解除契約(第二次契約)而消滅,原告自無從以解除契約前之系爭契約履行中另有可歸責被告之事由,請求被告負損害賠償之責。
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 樓主| 發表於 2021-1-13 00:09:04 | 顯示全部樓層
臺灣臺北地方法院民事判決
108年度重訴字第267號
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