借名登記及其成立要件

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按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，
    民事訴訟法第277 條前段定有明文。而主張法律關係存在之
    當事人，須就該法律關係發生所須具備之特別要件，負舉證
    之責任（最高法院48年台上字第887 號判例意旨參照）。再
    事實有常態與變態之分，主張常態事實者無庸負舉證責任，
    反之，主張變態事實者，須就其所主張之事實負舉證責任（
    最高法院86年度台上字第891 號裁判意旨參照）；不動產登
    記名義人為該不動產之所有權人，乃社會通念之常態事實，
    登記名義人非不動產之實際所有權人，則為變態事實，則主
    張登記名義與實際權利狀態不符者，自應就此事實負舉證責
    任（最高法院96年度台上字第2329號判決意旨參照）

又按    「借名登記」契約云者，謂當事人約定一方將自己之財產以    他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該    財產為出名登記之契約，係屬「非典型契約」之一種，須於    雙方當事人，就一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由    自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記，相互    為合致之意思表示，其契約始克成立（最高法院100 年度台    上字第1972號判決意旨參照）。查原告主張其為系爭房地之    真正所有權人，被告則抗辯以系爭房地為兩造共有，僅借名    登記在原告名下，登記狀態與實際權利狀態不符云云，揆諸    前揭規定與說明，被告自應就兩造間成立借名登記契約之事    實，負舉證之責。



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