居間報酬(何時要返還，何時不用返還)

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按稱居間者，謂當事人約定一方為他方報告訂約之機會，或
    為訂約之媒介，他方給付報酬之契約，為民法第565條所明
    定。依此規定，居間有二種情形，一為報告訂約機會之報告
    居間，一為訂約之媒介居間。所謂報告居間，不以於訂約時
    周旋於他人之間為之說合為必要，僅以為他方報告訂約之機
    會為已足，至媒介居間，則係受契約當事人雙方委託，斡旋
    於當事人雙方之間，與報告居間僅向一方當事人報告訂約之
    機會者有所不同。

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