商業上使用不受土地法第97條之限制

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臺灣臺北地方法院 109 年重訴字第 118 號民事判決


另按土地法第97條第1 項限制房屋租金之規定，應僅限於城巿地方供住宅用之房屋，始有其適用，至非供居住之營業用房屋並不涵攝在內；承租人得以營商而享受商業上之特殊利益，非一般土地可比，所約定之租金，自不受土地法第97條規定之限制（最高法院93年台上字第1718號、100 年度台上字第483 號裁判意旨參照）。