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標題: 借名登記與無權處分 [打印本頁]

作者: sec2100 時間: 2019-11-25 07:21
標題: 借名登記與無權處分
又土地法第43條所規定登記之絕對效力，係為保護第三人
   而將登記事項賦予絕對真實之公信力，非於保護交易安全
   之必要限度以外，剝奪真正權利人之權利，於借名登記契
   約之當事人間，並無第三人因信賴登記而交易取得不動產
   之情形，自不得以土地法第43條規定逕認出名者係該借名
   不動產之真正權利人；出名者違反借名登記契約之約定，
   將登記之財產為物權處分者，對借名者而言，即屬無權處
   分，除相對人為善意之第三人，應受善意受讓或信賴登記
   之保護外，如受讓之相對人係惡意時，自當依民法第118
   條無權處分之規定而定其效力，以兼顧借名者之利益（最
   高法院96年度台上字第2871號、98年度台上字第76號判決
   要旨參照）。本件黃月娥既非善意信賴登記之第三人，已
   如前述，又李政毅並不承認劉耿豪、黃月娥間就系爭房地
   移轉所有權登記之物權行為，依民法第118 條第1 項自屬
   無效；從而，李政毅依同法第767 條及第113 條規定，請
   求塗銷劉耿豪與黃月娥間關於系爭房地之所有權移轉登記
   ，為有理由，應予准許。

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