買賣不以買受人應先向出賣人發出買受之要約意思表示為...

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惟按買賣契約因當事人相互表示一致即為成立，本不以買受人應先向出賣人發出買受之要約意思表示為必要，林仁宏（或其繼承人）大可自行對外向包含簡慶銘等2人在內之任何第三人為出賣要約，惟迄至本院言詞辯論終結為止，被上訴人始終無法舉證證明林仁宏（或其繼承人）於107年3月19日起迄今究有何積極對外出售之行為，或有其他不為出賣之正當事由，依社會觀念及誠信原則，林仁宏（或其繼承人）此項消極不作為與不正當行為相當，依上說明，應類推適用民法第101條第1項規定，視同系爭抵費地已出賣，故系爭協議第2條之清償期應已屆至。

113重上809